• Processo: 0001938-03.2017.5.06.0144
• Exequente: IVANILDO BATISTA DA SILVA
• Executada: VITOPPAN VITORIA PRODUTOS PARA PANIFICACAO LTDA
• Juiz/juíza titular:  Patrícia Coelho Brandão Vieira

Imóvel localizado na Rua Castelo do Piauí, nº 330, Prazeres, Jaboatão dos Guararapes-PE, composto de 03 quartos, 02 salas, cozinha e WC, edificada em terreno próprio que mede 15,00m de frente e fundos, por 30,00m de comprimento de ambos os lados, com área total de construção de 76,00m2 , limitando -se a frente com a Rua Castelo do Piauí, lado direito com a Rua Dr. Luiz Regueira, lado esquerdo com a casa nº 338 da Rua Castelo do Piauí e fundos com o prédio 637, da Rua Dr. Luiz Regueira, devidamente registrado no Cartório Eduardo Malta, matrícula nº 37303 (descrição extraída da Certidão do Cartório de Imóveis de Jaboatão Eduardo Malta, contida nos autos).

Situação atual do imóvel: Na diligência realizada para efetivação da penhora constatei que o imóvel sofreu alterações significativas do que está descrito na Certidão do Cartório de imóveis. Essas alterações, inclusive são mencionadas na própria certidão do cartório de Imóveis nas averbações R5 e R6, sem especificá-las, razão pela qual passo a descrevê-las, pois tais modificações são benfeitorias que fazem parte do imóvel, valorizando-o: Trata-se de Imóvel com dois pavimentos, sendo o térreo composto de estacionamento externo, garagem, loja, copa, 02 (dois) Wcs e depósito (estoque). O primeiro andar com hall, 05 (cinco) salas, 03 (três) Wcs.

O Imóvel possui ainda poço artesiano, e está localizado na esquina da Rua Castelo do Piauí com a Dr. Luiz Regueira, medindo 15,00m de frente e fundos e 30,00m de cada lado, possuindo área total de construção 529,92m2 , conforme Ficha do Imóvel fornecida pela Prefeitura Municipal de Jaboatão dos Guararapes. Avaliação do imóvel: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais).

Ressalvas: Conforme certidão do Cartório de Imóveis e informações contida nos autos, o imóvel acima descrito está hipotecado a AB Brasil Indústria e Comércio de Alimentos LTDA e penhorado na 30ª Vara Federal no processo nº 0000553-08.2016.4.05.8311 (Execução Fiscal) e também nos processos 0001909-59.2017.5.06.0141; 0001756-14.2017.5.06.0145; 0001669-58.2017.5.06.0145 e no 0001684-33.2017.5.06.0143 da Justiça do Trabalho. Este último não consta na Certidão do Cartório, porém, é do conhecimento do Oficial de Justiça, pois, fez a penhora em 05/10/2021.

Localização do bem: Rua Castelo do Piauí, 330, Prazeres, Jaboatão dos Guararapes, PE, CEP:54325626.

Valor da Avaliação: R$ 1.600.000,00.

Data da Penhora: 25/01/2022.