PRÉDIO DE NÚMERO 1193, SITUADO NA RUA DA AURORA - BAIRRO DE SANTO AMARO, NESTA CIDADE, COMPOSTO DE DOIS PAVIMENTOS, SENDO NO TÉRREO: DUAS SALAS, SALETA, TRÊS QUARTOS, COZINHA, CORREDOR, SERVIÇO SANITÁRIO; E NO PAVIMENTO SUPERIOR: DUAS SALAS, QUATRO QUARTOS E OUTRAS DEPÊNDENCIAS E SERVIDÕES, EDIFICADA EM TERRENO DE MARINHA E DE PROPRIEDADE DO CLUBE NÁUTICO CAPIBARIB E, SOCIEDADE ESPORTIVA, CONFORME ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA, LAVRADA EM 01 DE FEVEREIRO DE 1954, PELO TABELIÃO G. MACEDO, DO 7° OFÍCIO, LIVRO 93, ÀS FLS. 182, DEVIDAMENTE TRANSCRITA NO LIVRO 3-BL., DE TRANSCRIÇÃO DOS IMÔVEIS, ÀS FLS. 227 v., SOB O NÚMERO DE ORDEM 53.405, EM DATA DE 13 DE SETEMBRO DE 1954, DO 1°. OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÔVEIS DA CAPITAL. AO PROCEDER A PENHORA INTIMEI O 2o. OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE A FIM DE REGISTRO DA PENHORA, MATRICULA 75.316 / LIVRO 05 SOB O R-26. (OFICIO ID:9a22098).

RESSALVA 01: ATUALMENTE O IMÓVEL ESTÁ CARACTERIZADO COMO UMA ESPÉCIE DE GALPÃO DIVIDIDO EM DUAS PARTES, CONTENDO SALAS, VESTUÁRIOS, DORMITÓRIOS, COZINHA, ESCRITÓRIO, BANHEIROS MASCULINOS E FEMININOS, ALOJAMENTOS E OFICINA. APRESENTA A SUA ESTRUTURA EM ALVENARIA, COBERTA DE MADEIRA E TELHA DE AMIANTO. TODO O IMÓVEL ENCONTRA-SE EM PRECÁRIO ESTADO DE CONSERVAÇÃO.

RESSALVA 02: CONFORME A CERTIDÃO EXPEDIDA PELO 1°. OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS NÃO CONSTAM AS CONFRONTAÇÕES DO CITADO IMÓVEL, NEM AS METRAGENS LINEARES DO SEU TERRENO. DESTA FEITA FORAM UTILIZADAS PARA LAVRATURA DO AUTO DE PENHORA AS CONFRONTAÇÕES E LIMITAÇÕES APRESENTADOS NO LAUDO PERICIAL DO IMÓVEL, ID: 5 a30 c06 / 3 6 b 0 0 f a, CONFORME DETERMINADO NO MANDADO DE PENHORA. O ALUDIDO IMÓVEL APRESENTA AS SEGUINTES LIMITAÇÕES E CONFRONTAÇÕES: AO NORTE PELO CLUBE BARROSO, NUMERO 1225; AO SUL POR UM TERRENO BALDIO MURADO; AO LESTE PELA RUA DA AURORA E A OESTE COM O ARMAZÉM BLU ' NELLE, APRESENTA UMA ÁREA TOTAL TERRENO: 924,00 M2; ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: 1.128,40 M2; ÁREA TOTAL COBERTA: 855,22 M2 (LAUDO PERICIAL DO IMÓVEL).

RESSALVA 03: NOTADAMENTE, NOS ÚLTIMOS ANOS, O BAIRRO DE SANTO AMARO, DESPERTOU INTERESSE DO MERCADO IMOBILIÁRIO E VOLTOU A RECEBER GRANDES EMPREENDIMENTOS DESPERTANDO PRINCIPALMENTE O INTERESSE DE G R ANDES CONS T R U TORAS. ESSA VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA NO BAIRRO DE SANTO AMARO É RESULTADO DE UMA ATUALIZAÇÃO DO PLANO DIRETOR DO RECIFE QUE VISA PROMOVER O CRESCIMENTO DO BAIRRO E ASSIM VIABILIZAR A CONSTRUÇÃO DE TANTOS EMPREENDIMENTOS. O IMÓVEL PENHORADO PODE ATRAIR O INTERESSE DE EMPRESAS DA ÁREA DA CONSTRUÇÃO CIVIL.

Localização do bem: RUA DA AURORA, N: 1193 - SANTO AMARO - RECIFE/PE ( GALPÃO DO CLUBE DE REMO DO NÁUTICO.
Valor da Avaliação: R$ 2.310.000,00 (DOIS MILHÕES TREZENTOS E DEZ MIL REAIS)

Data da Penhora: 03/05/2019.