QUADRA 12
Área rural de 267.157,16 m² (26,72 ha), a ser desmembrada do Engenho Terra Rica, tendo como limites e confrontações: pelo Norte, terras do Engenho Mariúna, pelo Leste, um vale com plantação de bambus do Engenho Mariúna, pelo Sul, o Parque Industrial Jeep e pelo Oeste, as quadras 09, 10 e 11 do Engenho Terra Rica, com perímetro de 7.406,24 metros. Avaliação: R$ 6.680.000,00 (seis milhões, seiscentos e oitenta mil reais).
A quadra penhorada (quadra 12), no Projeto de Loteamento, está dividida em 09 (nove) lotes, assim divididas:
Lote 1- 2,00 ha- Perímetro 781,52. Avaliação: R$ 500.000,00
Lote 2- 2,96 ha- Perímetro 790,97. Avaliação: R$ 740.000,00
Lote 3- 3,15 ha- Perímetro 828,60. Avaliação: R$ 787.500,00
Lote 4- 3,02 ha- Perímetro 815,87. Avaliação: R$ 755.000,00
Lote 5- 3,40 ha- Perímetro 888,67. Avaliação: R$ 850.000,00
Lote 6- 3,31 ha- Perímetro 883,91. Avaliação: R$ 827.500,00
Lote 7- 3,06 ha- Perímetro 811,63. Avaliação: R$ 765.000,00
Lote 8- 2,59 ha- Perímetro 734,81. Avaliação: R$ 647.500,00
Lote 9- 3,22 ha- Perímetro 870,28. Avaliação: R$ 805.000,00

Ressalvas: Conforme Auto de Penhora de fls. e seguintes dos autos, consta que:
1) A penhora efetivada recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se a plantação de cana de açúcar (monocultura).
2) Não foram avistadas nenhuma benfeitoria reprodutiva e não reprodutiva, estando os lotes de terrenos, objeto desta penhora e avaliação, livres de pessoas, coisas e semoventes.
3) Imóvel rural, localizado no distrito de Tejucupapo, município de Goiana-PE, de propriedade da COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44, matriculado sob o nº 1.412 do Cartório de Registro Único de Goiana, localizado à margem direita da Rodovia Governador Mário Covas - BR-101 Norte, sentido Recife/João Pessoa, em conformidade com os documentos carreados aos autos;
4) As terras do Engenho Terra Rica ainda não estão beneficiadas com os serviços de água saneada, esgotamento sanitário, energia elétrica (iluminação pública apenas nas margens da BR-101), drenagem de águas pluviais, etc., contudo, por se encontrar exatamente ao lado do Parque Industrial Jeep, todos esses serviços podem ser expandidos, uma vez que a fábrica tem toda uma infraestrutura necessária para as suas atividades.
5) O Engenho Terra Rica encontra-se na área rural do município de Goiana/PE (Região metropolitana norte de Pernambuco - área do grande Recife, distante 62 km do Recife, e 51 km da cidade de João Pessoa - PB), a cerca de 6 km do centro de Goiana, onde existe uma boa densidade demográfica, infraestrutura comercial (restaurantes, supermercados, etc.) e de serviços (bancos, faculdade, escolas, hospitais, etc.). Ao lado do Parque Industrial Jeep, está próximo do polo farmoquimico (Hemobrás) e do polo Vidreiro (empresa Vivix), tornando-se uma área importante para a indústria automobilística, farmoquímica e agropecuária.
Observações:
a) Os lances serão oferecidos inicialmente pela área integral e inexistindo licitantes, serão apregoados pelos lotes que compõem a quadra penhorada.
b) As quadras não encontram-se registradas individualmente, cabendo ao adquirente a regularização das mesmas, como desmembramento, registro, obtenção de autorizações, permissões, etc.
Localização do bem: Engenho Terra Rica, Tejucupapo, Goiana/PE.
Valor da Avaliação: R$ 6.680.000,00 (seis milhões, seiscentos e oitenta mil reais).