27a: IMÓVEIS

1) FAZENDA PITÚ
Conforme consta dos autos que trata-se de imóvel rural, localizado no Município de Itaquitinga, deste Estado, com 120 ha (cento e vinte hectares) e as seguintes dimensões e limites: Partindo do marco nº 72 (setenta e dois), localizado no Córrego dos Negros, segue o rumo que limita a 'Chã dos Negros', com o Engenho Pitu-Assú, na direção Sul, encontra o marco de nº 23 (vinte e três) na distância de 285m. deste marco medindo um ângulo interno de 195°20. segue na mesma divisa até encontrar o marco nº 25 (vinte e cinco) na distância 805,00m. passando antes pelo 'Córrego da Batinga' e o marco nº 24 (vinte e quatro). do marco nº 25 (vinte e cinco) seguindo ainda o mesmo limite medindo um ângulo interno 176°10, vai encontrar o marco nº 70 (setenta) na distância de 230,00m deste marco, medindo um ângulo interno de 85°31, segue numa reta com a distância de 975,00m. vai encontrar o marco 69 (sessenta e nove), deste marco medindo a distância de 1.305m. vai encontrar o marco de nº 71 e deste medindo outro ângulo interno 90°00 e a distância de 890,00m. chega ao marco de nº 72, que serviu de ponto de partida do referido memorial. Imóvel pertencente à COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA, inscrita no CGC/MF sob n° 10.319.853 /0001-44, registrada no Cartório Único de Itaquitinga (PE), sob Matricula nº 017, datado de 08/06/2018 e, no INCRA Cód. 230.111.000.760.
Observações/ Ressalvas: Conforme Auto de Penhora de fls. e seguintes dos autos, consta que:
1) Laudo de avaliação do imóvel rural, foi assinado pelo Diretor Técnico da Planner Consultoria e Planejamento Leonardo Coimbra da Silva Raposo, CREA 35.074 D/PE.
2) A penhora efetivada recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se as plantações e/ou semoventes.
3) A Fazenda Pitú é uma pequena gleba de terra cultivada de 109,03 ha, tendo como benfeitorias as culturas de cana de açúcar (97,92 ha) e bambuzal (11,11 ha), numa área total de 120 ha (cento e vinte hectares).
6) Foi apresentado pelo topógrafo da CAIG um mapa de uso do solo (Engenho Vitória), desenhado pelo Sr. Williams Caetano, datado de 05/02/2005, modificado com base nos levantamentos da PROJEAGRI em 04/08/2010 (Revisão nº 06), que delimita a área do Engenho em 119,68 ha.
Localização do bem: ITAQUITINGA/PE.
Valor da Avaliação: R$ 1.680.000,00 ( Hum milhão, seiscentos e oitenta mil).

27b: IMÓVEIS

2) ENGENHO LAGOA NOVA
Conforme consta dos autos que trata-se de imóvel rural, localizado no Município de Itaquitinga, deste Estado, com a área total de 1.197,0 ha., matrícula nº 766, limitando-se: ao Norte, com terras remanescentes do engenho Pitú Assu, pertencentes a Jurandir Teófilo do Rego, ao Sul, com terras remanescentes do Engenho Pitú Assu, de propriedade de Jurandir Teófilo do Rego, e terras denominadas Chã Cruz do Caboco, de propriedade da Usina São José, ao leste, com terras da Usina São José , denominada Chã Cruz do Caboco e terras remanescentes do Engenho Pitú Assu, pertencente ao Espólio Gileno Teófilo do Rego, ao Oeste, com Engenho Esperança e parte do Engenho ltapirema de Cima, ambos pertencentes a Cia. Agro Industrial de Goiana, e parte do Engenho denominado Pitú Assu Mirim, de propriedade de Pedro Costa. INCRA-Cód. 230 111.000.523.
Observações/ Ressalvas: Conforme Auto de Penhora de fls. e seguintes dos autos, consta que:
1) Laudo de avaliação do imóvel rural, foi assinado pelo Diretor Técnico da Planner Consultoria e Planejamento Leonardo Coimbra da Silva Raposo, CREA 35.074 D/PE.
2) A penhora efetivada recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se as plantações e/ou semoventes.
3) O Engenho Pitú Assu é uma grande gleba de terra cultivada de 875,37 ha, tendo como benfeitorias as culturas de cana de açúcar (539,10 ha) e bambuzal (336,27 ha), numa área total de 1.197,0 ha.
6) Foi apresentado pelo topógrafo da CAIG um mapa de uso do solo(Engenho Lagoa Nova), desenhado pelo Sr. Williams Caetano, datado de 14/02/2005, modificado com base nos levantamentos da PROJEAGRI em 07/12/2016 (Revisão nº 12), que delimita a área do Engenho em 998,20 ha.
Localização do bem: ITAQUITINGA/PE
Valor da Avaliação: R$ 16.795.800,00 (Dezesseis milhões, setecentos e noventa e cinco mil, oitocentos reais).

27c: IMÓVEIS

3) ENGENHO VITÓRIA
Conforme consta dos autos que trata-se de imóvel rural, localizado no Município de Condado, deste Estado, com a área de 286 ha., ou seja, 8.200m2, partindo do marco '0', limite dos Engenhos Acaú — Camorim — Tabaire, Itapicirica e Vitória, na margem do Rio Tracunhaém, lugar chamado Passagem Funda com um ângulo sob a linha do Engenho Acaú de 2400 e a distância de 2.500m. lineares no limite do Engenho Acaú até alcançar o marco de canto do Engenho Canoas, neste marco dá uma deflexão de 78° com a distância de 265m. lineares no rumo sudeste até alcançar o marco de canto, sempre no limite do Engenho Canoas, onde dá uma deflexão e 2610 no rumo Oeste até alcançar a Estrada de limite Vitória — Tracunhaém, onde dá uma deflexão de 60° e a distância de 1.570m. lineares sempre ao limite do Engenho Tracunhaém no rumo Sudeste até alcançar o marco na margem do Rio Tracunhaém limite com o Engenho do mesmo nome, neste ponto dá uma deflexão de 135° no rumo Leste, acompanhado todas curvas do Rio Tracunhaém no limite com o Engenho Tabaire, e a distância de 3.105m. lineares até alcançar o marco -0- de canto limite dos Engenhos Acaú — Tabaíre — Itapicirica — Vitória e Camorim, pertencente à AGRIMEX – AGRO INDUSTRIAL MERCANTIL EXCELSIOR S.A, inscrita no CGC/MF sob o nº 28.142.800/0041-53, registrada no Cartório Único de Condado/PE, sob a matrícula nº 1100 e no Incra código 110.150.001.
Observações/ Ressalvas: Conforme Auto de Penhora de fls. e seguintes dos autos, consta que:
1) Laudo de avaliação do imóvel rural, foi assinado pelo Diretor Técnico da Planner Consultoria e Planejamento Leonardo Coimbra da Silva Raposo, CREA 35.074 D/PE.
2) Consta, a averbação sob registro, Av.1-1100: requerimento feito em 07.08.1996, pela AGRIMEX — Agro Industrial Mercantil Excelsior S.A., inscrita no CGC/MF n° 28.142.800/0001-66, de termo de Responsabilidade de preservação de florestas e demais formas de vegetação, e croquis de localização, para constar que ficou gravada como reserva florestal legal, parte do imóvel constante da presente matricula, medindo 20,77 ha, limitando-se: ao Norte e ao Oeste, com aceiros internos que delimitam com área cultivada com cana-de-açúcar, ao Sul: com aceiro interno que delimitada com área projetada para cultivo de bambu, e, ao Leste: com aceiro externo que delimita-se com terras do Eng° Canoas, não podendo dela ser feita qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização do IBAMA.
3) Consta ainda no R-3-1100, em 09 de agosto de 2017. PENHORA. Prenotação n° 7189. — Nos termos do Mandado de Penhora, Avaliação, Depósito e Registro, N° Man. 0025.000152-9/2017 — ACCA,datado de 28 de junho do ano de 2017, Execução Fiscal n° 0000145-32.2016.4.05.8306, no qual figura como Exequente, UNIÃO FEDERAL — FAZENDA NACIONAL, e Executado, AGRIMEX AGRO INDUSTRIAL MERCANTIL EXCELSIOR S.A., valor da dívida R$ 1.625,719,95 (sujeito acréscimo legais), procedo ao registro da penhora de 286 ha, e 8.222 m² (duzentos e oitenta e seis hectares) e (oito mil duzentos e vinte e dois metros quadrados), do Engenho Vitória, deste Município, do Estado de Pernambuco.
4) A penhora efetivada recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se as plantações e/ou semoventes.
5) O Engenho Vitória é uma gleba de terra cultivada de 197,85 há, tendo como benfeitorias as culturas de cana de açúcar (91,56 ha) e bambuzal (106,29 ha), numa área total de 286 ha, delimitado no rumo leste com o Rio Tracanhaém, terras do Engenho Guaraci/Tambaré e rumo Sudeste com as terras do Engenho Acaú/Canoas, entre as áreas limítrofes dos municípios de Condado e Itaquitinga.
6) Foi apresentado pelo topógrafo da CAIG um mapa de uso do solo (Engenho Vítória), desenhado pelo Sr. Williams Caetano, datadode 20/01/2005, modificado com base nos levantamentos da PROJEAGRI em 12/11/2014 (Revisão nº 5), que delimita a área do Engenho em 253,2916 ha.
Localização do bem: CONDADO/PE.
Valor da Avaliação: R$ 4.000.000,00 (Quatro milhões de reais).