Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta:
Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir:

• 1. Clicar no link abaixo;

              https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/49572

• 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”;

• 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”.

Descrição do bem: Imóvel comercial, constituído por 4 pavimentos, situado na Av. Estudante José Júlio de Souza, nº 1008, Praia de Itaparica, Vila Velha/ES

Descrito na escritura com as seguintes características: Bloco A – Pousada: PAVIMENTO TÉRREO: 01 garagem com piso em pav’s, 01 bar, 01 recepção, 01 hall com piso em mármore, sendo que o bar possui mármore até ao teto, 01 copa, 01 área de serviço com piso em ardósia, sendo a copa com azulejo até ao teto, 01 escada de acesso ao 1º pavimento com piso em ardósia, uma escada de acesso ao girau com piso em ardósia, uma escada de acesso ao girau com piso em mármore. 1º PAVIMENTO:GIRAU: 01 girau, 02 lavabos com piso em mármore, 02 wc com piso em cerâmica e azulejo até ao teto. 2º PAVIMENTO e 3º PAVIMENTO: idênticos entre si – possui: 01 circulação, 08 quartos, 01 hall todos com piso em carpete, 08 wc com piso em cerâmica e azulejo até o teto, 01 escada de acesso ao pavimento superior, com piso em ardósia. 4º PAVIMENTO: 01 terraço com piso em cimento.

De acordo com os autos, consta a existência de servidão de passagem em relação às construções existentes nos fundos do terreno.

Imóvel matriculado sob o nº 10375 no Cartório do 1º Ofício de Vila Velha/ES

Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento:

E-mail: [email protected]

Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002.

Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA

JUCEPE Nº 20/2005

https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002

www.cassianoleiloes.com.br

Dos Valores Mínimos para Venda:

• Compra Imediata: a partir 06/09/2025 = R$ 3.500,000,00

• Melhor Proposta: de 06/09/2025 até 06/10/2025 = R$ 2.625.000,00

*Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações.

**Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente.

As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo.