CASA Nº 02, C/ 118,83M², R. CAMBUCÍ, 447, JARDIM MARILÉA, RIO DAS OSTRAS/RJ

Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta:
Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir:

• 1. Clicar no link abaixo;

              https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/54295

• 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”;

• 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”.

Descrição do bem: Casa nº 02, situada na Rua Cambuci, n° 447, com as seguintes medidas e confrontações: 4.80m com sua frente para a área privativa da mesma, voltada para a Rua Cambuci; 5.20m de fundos, para a área privativa da casa 04; 10.66m do lado direito para o corredor de acesso as casas 03 e 04; 10.66m do lado do esquerdo para o lote 11, perfazendo uma área construída de 118,83m², e respectiva fração ideal de 25,22%, além de possuir área não construída de 46,00m, área privativa principal de 164.83m², área de uso comum não construída de 13.41m², totalizando uma área real de 178.24m², e coeficiente de proporcionalidade de 22,90%, com uma vaga destinada a garagem. Edificada sobre o Lote de terreno n°10, da Quadra n°26, do loteamento denominado JARDIM MARILEA, localizado na zona urbana do Município de Rio das Ostras/RJ, que assim se descreve e caracteriza: mede 15,00 metros na frente para a Rua Cambuci; 15,00/metros de fundos para o lote n°17; 35,00 metros do lado direito para o lote n°00; e. 36,00 metros do lado esquerdo para o lote n°11, perfazendo uma área de 525,00m², e com inscrição municipal n°01.5.026.0368.002.

Imóvel matriculado sob o nº 41813, do Cartório do Ofício Único de Rio das Ostras/RJ

Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento:

E-mail: [email protected]

Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002.

Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA

JUCEPE Nº 20/2005

https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002

www.cassianoleiloes.com.br

Dos Valores Mínimos para Venda:

• Compra Imediata: a partir 28/10/2025 = R$ 343.254,10

• Melhor Proposta: de 28/10/2025 até 27/11/2025 = R$ 257.440,58

*Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações.

**Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente.

As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo.