LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL EM GOIANA

01 (um) veículo de placa: QLK7891; Espécie/ Tipo: MIS/CAMIONETA; Marca/ Modelo: RENAULT/DUSTER 20D 4X2A; Cor predominante: MARROM; Chassi: 93YHSR3JAHJ615321; Combustível: ALCO/GASOL; Ano fabricação/ Ano modelo: 2016/2017.
Reavaliado em 06/06/2025 no valor de R$ 59.300,00 (cinquenta e nove mil e trezentos reais).

Vistoria do bem: Regular estado de conservação, apresentando algumas avarias: arranhões na lataria, pneus em meia-vida, para-choque traseiro avariado/descascado.

Localização do bem Rua Irmã Albertina, 72, Mocosinho, Timbaúba, CEP. 55.872.624 (casa de Simone).

Valor: R$ 59.300,00 (cinquenta e nove mil e trezentos reais)

01 (um) lote nº 03, da quadra 06, do Loteamento Araruna II, Matrícula nº 4380, Livro 2, 1º Oficio Notarial e de Registro - Timbaúba-PE. Reavaliado em 17/09/2025 no valor de R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais).

Características/Estado de conservação: Por haver mato alto, não foi possível identificar/individualizar as demarcações do lote. Fica próximo à UPA Maria José de Albuquerque Rosendo, sentido trevo Macaparana.

Localização do bem Município de Timbaúba/PE.

Valor: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais).

Propriedade denominada “Fazenda Boa Esperança”, com área de 137 hectares, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Vicência/PE, às fls. 62 do Livro 2-A, sob a matrícula nº 62, cadastrada no INCRA sob o nº 230.197.003.174-7.

Reavaliado em 18/09/2025 no valor de R$ 12.330.000,00 (doze milhões, trezentos e trinta mil reais).

Vistoria do bem: a Fazenda Boa Esperança é vizinha da Usina Laranjeiras, de fácil acesso, seguindo-se pela pista de barro à direita após o rio Siriji. É cercada por pequenos rios e, atualmente, encontra-se em pleno ciclo de colheita da cana-de açúcar, cultura que ocupa cerca de 95% (noventa e cinco por cento) de toda a sua extensão, composta por área parcialmente montanhosa e parcialmente plana.

Não há construções em sua área; entretanto, há passagem de energia elétrica em seu entorno. Não foram visualizados sítios ou moradias dentro da propriedade. O solo, de natureza argilosa/vermelha, mostra-se propício para diversos tipos de cultivo. O valor do hectare foi estimado em R$ 90.000,00 (noventa mil reais).

Localização dos bens Município de Vicência/PE

Valor: R$ 12.330.000,00 (doze milhões, trezentos e trinta mil reais)

1) 399 (trezentos e noventa e nove) litros de gasolina, avaliados a R$ 6,08 (seis reais e oito centavos) por litro, totalizando, em 17/09/2025, o valor de R$ 2.425,92.

2) 428 (quatrocentos e vinte e oito) litros de álcool, avaliados a R$ 4,79 (quatro reais e setenta e nove centavos) por litro, totalizando, em 17/09/2025, o valor de R$ 2.050,12.

3) 1.333 (mil trezentos e trinta e três) litros de diesel, avaliados a R$ 6,08 (seis reais e oito centavos) por litro, totalizando, em 17/09/2025, o valor de R$ 8.104,64.

Reavaliação total dos bens, em 17/09/2025: R$ 12.580,68.

Localização do bem Rodovia PE 74, km 07, Vicência (Posto São José de Vicência)

Valor: R$ 12.580,68 (doze mil, quinhentos e oitenta reais e sessenta e oito centavos)

01 (um) Apartamento Residencial, n° 504, 5° Andar do Edifício "Acrópole" situado na Rua Sídney Clemente Dore, 100, Tambaú, João Pessoa/PB, com área de construção privativa de 87,00m², área de uso comum com garagem de 46,83m², área de construção real global de 133,83m², fração ideal de 0,0201, cota do terreno de 26,12m², contendo sala de estar/jantar, hall, dois quartos sociais, WC banheiro social, cozinha, área de serviço, quarto de empregada (reversível), WC banheiro de serviço e uma vaga de garagem no pergolado do pavimento térreo. Registrado no Cartório de Registro do 2° Registro Geral de Imóveis (Zona Norte Cartório Eunápio Torres), da Comarca de João Pessoa/PB, no Livro 2-CF1, fls. 2, sob nº de Ordem 36.871.

Reavaliado em 26/06/2025 no valor de R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais).

Localização dos bens João Pessoa/PB

Valor: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais)

02.1. 50% (cinquenta por cento) do Prédio residencial n° 350, situado à 1° Rua do Jardim Guarani, atualmente denominada Doutor Lauro Borba, Timbaúba/PE, antigo Lote de terreno para construção, conhecido como lote "N", da quadra "F", do "Loteamento Jardim Guarani", medindo 14,00m (quatorze metros) de frente, 14,00m (quatorze metros) de fundos, 19,00m (dezenove metros) de comprimento de um lado e 53,00m (cinquenta e três metros) de outro lado, conforme certidão cartorária. Matrícula 669, do Livro 2, do CRI de Timbaúba. Reavaliado em 13/08/2025 no valor de R$ 130.380,00 (cento e trinta mil, trezentos e oitenta reais).

Para fins de execução da dívida, considera-se o valor de R$ 65.190,00 (sessenta e cinco mil, cento e noventa reais), tendo em vista que a executada é proprietária de apenas 50% do bem. Características/Estado de conservação: 02 salas, 03 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha, 01 copa, 01 garagem fechada utilizada como quarto e 01 dependência de empregada. O imóvel está situado em rua calçada, com rede de esgoto, água e energia elétrica. Localiza-se em frente à Praça do Jardim Guarani e próximo ao Mercadinho do Lula.

Obs.: No muro do imóvel, consta a numeração 530.

02.2. 50% (cinquenta por cento) do Lote de terreno para construção n° 14 (quatorze) da quadra "F" do "loteamento Jardim Guarani", Timbaúba/PE, medindo 12,00m (doze metros) de frente, 12,00m (doze metros) de fundo e 40,00m (quarenta metros) de comprimento de cada lado. Matrícula 670, do Livro 2, do CRI de Timbaúba. Reavaliado em 13/08/2025 no valor de R$ 90.260,00 (noventa mil, duzentos e sessenta reais).

Para fins de execução da dívida, considera-se o valor de R$ 45.130,00 (quarenta e cinco mil, cento e trinta reais), tendo em vista que a executada é proprietária de apenas 50% do bem. Características/Estado de conservação: terreno murado, acesso à rua lateral, também calçada (Rua Vereador Luís Lucena).

Localização dos bens Município de Timbaúba/PE.

Valor: R$ 110.320,00 (cento e dez mil, trezentos e vinte reais), considerando o limite de 50% de cada bem, limite este de propriedade da executada.

02.1. 50% (cinquenta por cento) do Prédio residencial n° 350, situado à 1° Rua do Jardim Guarani, atualmente denominada Doutor Lauro Borba, Timbaúba/PE, antigo Lote de terreno para construção, conhecido como lote "N", da quadra "F", do "Loteamento Jardim Guarani", medindo 14,00m (quatorze metros) de frente, 14,00m (quatorze metros) de fundos, 19,00m (dezenove metros) de comprimento de um lado e 53,00m (cinquenta e três metros) de outro lado, conforme certidão cartorária. Matrícula 669, do Livro 2, do CRI de Timbaúba. Reavaliado em 13/08/2025 no valor de R$ 130.380,00 (cento e trinta mil, trezentos e oitenta reais).

Para fins de execução da dívida, considera-se o valor de R$ 65.190,00 (sessenta e cinco mil, cento e noventa reais), tendo em vista que a executada é proprietária de apenas 50% do bem. Características/Estado de conservação: 02 salas, 03 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha, 01 copa, 01 garagem fechada utilizada como quarto e 01 dependência de empregada. O imóvel está situado em rua calçada, com rede de esgoto, água e energia elétrica. Localiza-se em frente à Praça do Jardim Guarani e próximo ao Mercadinho do Lula.

Obs.: No muro do imóvel, consta a numeração 530.

02.2. 50% (cinquenta por cento) do Lote de terreno para construção n° 14 (quatorze) da quadra "F" do "loteamento Jardim Guarani", Timbaúba/PE, medindo 12,00m (doze metros) de frente, 12,00m (doze metros) de fundo e 40,00m (quarenta metros) de comprimento de cada lado. Matrícula 670, do Livro 2, do CRI de Timbaúba. Reavaliado em 13/08/2025 no valor de R$ 90.260,00 (noventa mil, duzentos e sessenta reais).

Para fins de execução da dívida, considera-se o valor de R$ 45.130,00 (quarenta e cinco mil, cento e trinta reais), tendo em vista que a executada é proprietária de apenas 50% do bem. Características/Estado de conservação: terreno murado, acesso à rua lateral, também calçada (Rua Vereador Luís Lucena).

Localização dos bens Município de Timbaúba/PE.