LOJA Nº 01, C/ 263,93M², EDF PALÁCIO DO CAFÉ, Nº 675, ENSEADA DO SUÁ, VITÓRIA/ES

Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta:
Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir:

• 1. Clicar no link abaixo;

              https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/49663

• 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”;

• 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”.

Descrição do bem: Loja 01 do Edifício "PALÁCIO DO CAFÉ", com a fração ideal de 0,01425 do Domínio Útil, de um terreno de marinha com área de 6.196,0945m², desmembrado da antiga Super Quadra RC-2, atualmente denominada Super Quadra CS-3, situada na "Enseada do Suá", nesta Cidade de Vitória/ ES, medindo de frente 54,61m, em dois segmentos, sendo um retilíneo com 34,85m e outro curvilíneo com 19,76m; limitando-se com a Av. Nossa Senhora dos Navegantes; lado direito com 105,62m, limitando-se com terreno de Semetal Indústria e Comércio S/A; fundos com 58,92m, em dois segmentos, sendo um retilíneo com 55,00m e outro curvilíneo com 3,92m, limitando-se com a rua CS-1; lado esquerdo com 104,15m em três segmentos, sendo um curvilíneo com 3,93m, um retilíneo com 80,47m e outro curvilíneo com 19,75m, limitando-se com a rua V5-8.

De acordo com o auto de avaliação, nos fundos da Loja, há um mezanino de aproximadamente 40m², cujo acesso se dá por meio de uma escada espiral, composto de 02 banheiros e 01 copa/cozinha. Na parte debaixo da loja, há outro banheiro. A iluminação é do tipo fluorescente. Uma parte do piso é em granito e a outra, em carpete.

Imóvel matriculado sob o nº 19.059 no Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício de Vitória /ES

Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento:

E-mail: [email protected]

Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002.

Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA

JUCEPE Nº 20/2005

https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002

www.cassianoleiloes.com.br

Dos Valores Mínimos para Venda:

• Compra Imediata: a partir 28/08/2025 = R$ 2.494.120,00

• Melhor Proposta: de 28/08/2025 até 26/09/2025 = 1.247.060,00

*Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações.

**Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente.

As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo.