LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL EM BELO JARDIM - 2ª VARA CÍVEL

LOTE 01.03 - TERCEIRO IMÓVEL: GRANJA FORTALEZA, ANTIGO SÍTIO GRAVATÁ, SITUADA NA ESTRADA DO LOGRADOURO, NO MUNICÍPIO DE SÃO BENTO DO UNA/PE, COM 28,8 HECTARES, ONDE ESTÁ LOCALIZADA A GRANJA DE CRIAÇÃO DE AVES DE CORTE “E”. AQUISIÇÃO REGISTRADA NO CARTÓRIO DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DE SÃO BENTO DO UNA/PE, SOB A MATRÍCULA Nº 8-214, FLS. 14, DO LIVRO 2-C, EM 14/06/1984.

ÁREA DO IMÓVEL: TERRENO 288.000,00 M², CONFORME ANEXO II.
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: SEM VALOR M².
AVALIAÇÃO ELABORADA POR PROFISSIONAL CONTRATADO PELO SÍNDICO: R$ 465.214,00 (quatrocentos e sessenta e cinco mil, duzentos e quatorze reais), em data de 26 de Setembro de 2022. LAUDO DE AVALIAÇÃO – ID 116444123; ID 116444125; ID 116444129; ID 116445236.

LOTE 01.04 - QUARTO IMÓVEL: PROPRIEDADE COOPERUNA, NOS LUGARES DENOMINADOS “BAIXA”, “QUEIMADA GRANDE” E “PIMENTEL”, LOCALIZADA RODOVIA PE 180, KM 29, LADO DIREITO, NO MUNICÍPIO DE SÃO BENTO DO UNA/PE, COM 20,7 HECTARES, ONDE ESTÃO LOCALIZADOS A GRANJA DE CRIAÇÃO DE AVES DE CORTE “COOPERUNA” E O INCUBATÓRIO DE OVOS “COOPERUNA”. AQUISIÇÃO REGISTRADA NO CARTÓRIO DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DE SÃO BENTO DO UNA/PE, SOB A MATRÍCULA Nº 13/1595, FLS. 95 DO LIVRO 2-Q E NO 22/4018, FLS. 18, LIVRO 2-AS, EM 12/11/1992. INCUBATÓRIO DE OVOS COOPERUNA POSSUI UMA ÁREA TOTAL DE 12.400,00 M² (1,24 HECTARES).
BENFEITORIAS: UMA EDIFICAÇÃO TIPO ESCRITÓRIO (COMERCIAL) COM ÁREA DE 257,03M², AVALIADO EM R$ 245.065,57; UM GALPÃO COMERCIAL, COM ÁREA DE 912,00M², AVALIADO EM R$ 869.547,55.
ÁREA DO IMÓVEL: TERRENO COM 12.400,00 M² (1,24 HECTARES).
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 1.169,03 M².
VALOR DAS BENFEITORIAS: R$ 1.114.613,12.
VALOR DO TERRENO: R$ 76.260,00 (SETENTA E SEIS MIL DUZENTOS E SESSENTA REAIS).
AVALIAÇÃO ELABORADA POR PROFISSIONAL CONTRATADO PELO SÍNDICO: R$ 1.184.133,00 (Um milhão, cento e oitenta e quatro mil, cento e trinta e três reais), em data de 26 de Setembro de 2022. LAUDO DE AVALIAÇÃO – ID 116444123; ID 116444125; ID 116444129; ID 116445236.

PRIMEIRO IMÓVEL: FAZENDA SÃO LUIZ, NOS LUGARES “LAGOA DOS CAVALOS” E “PAU BRANCO”, NO MUNICÍPIO DE BELO JARDIM/PE, COM 169 HECTARES, ONDE SE LOCALIZAM A GRANJA DE AVES MATRIZES E O INCUBATÓRIO DE OVOS. AQUISIÇÃO REGISTRADA NO CARTÓRIO DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DE BELO JARDIM, SOB A MATRÍCULA Nº 5671, FLS. 65 DO LIVRO A-E, EM 28/01/1987. IMÓVEL LOCALIZADO A AVENIDA IRENE MACIEL DE LIRA, PRÓXIMO AO LOTEAMENTO CIDADE ALTA, NA CIDADE DE BELO JARDIM/PE, INCLUINDO TERRENO E BENFEITORIAS.
BENFEITORIAS: PORTARIA (ÁREA DE 10,60 M²); GALPÃO COM 10 INCUBADORAS (ÁREA DE 1.146,80 M²); PRÉDIO DE ESCRITÓRIO (ÁREA DE 446,34 M²); OFICINA (ÁREA DE 63,47M²); CASA DO GERADOR (ÁREA DE 67,00 M²).
ÁREAS DO IMÓVEL: TERRENO 1.690.000 M² (169 HECTARES).
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 1.734,21M² CONFORME ANEXO IV.
VALOR DAS BENFEITORIAS: ÁREA CONSTRUÍDA = 1.734,21M²; R$ 875,48/M² - R$ 1.518.269,35.
AVALIAÇÃO ELABORADA POR PROFISSIONAL CONTRATADO PELO SÍNDICO: R$ 5.418.123,00 (Cinco milhões, quatrocentos e dezoito mil, cento e vinte e três reais), em data de 26 de Setembro de 2022. LAUDO DE AVALIAÇÃO – ID 116444123; ID 116444125; ID 116444129; ID 116445236.

SEGUNDO IMÓVEL: FAZENDA NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO, NO LUGAR “PÉ DE SERRA DOS MENDES”, NO MUNICIPIO DE AGRESTINA/PE, COM 85,5 HECTARES, ONDE SE LOCALIZAM A GRANJA DE AVES DE MATRIZES E O CONFINAMENTO DE GADO BOVINO. LOCALIZADA NA RODOVIA 104, KM 79, POVOADO SITIO QUEIMADA DOS PEREIRAS, NA CIDADE DE AGRESTINA/PE. IMÓVEL DEVIDAMENTE REGISTRADO NO CARTÓRIO DO REGISTRO IMOVÉIS DE AGRESTINA/PE, SOB A MATRÍCULA Nº 2-2558, FLS. 03, LIVRO 2 –Z.
BENFEITORIAS: CASA 1 (ÁREA DE 76,28 M²); CASA 2 (ÁREA DE 76,28 M²); CASA 3 (ÁREA DE 76,28 M²); CASA 4 (ÁREA DE 76,28 M²); CASA DE BOMBA (ÁREA DE 8,75 M²); GALPÃO 1 (ÁREA DE 173,70 M²); PORTARIA DE ACESSO A BOMBA (ÁREA DE 7,00 M² - EM RUINAS SEM VALOR); CASA DE APOIO DE VISITANTE (ÁREA DE 124,83M² - EM RUINAS SEM VALOR); GALPÃO 2 (ÁREA DE 867,87 M²); CURRAL 1 (ÁREA DE 429,30 M²); CURRAL 2 (ÁREA DE 429,30 M²); AVIÁRIOS 1,2,3 e 5 (ÁREA DE 5.280,00 M²); AVIÁRIOS 3 e 4 (ÁREA DE
2.750,00 M²); BANHEIROS E ARMÁRIOS P1, P2, P3 (ÁREA DE 122,43 M²); BANHEIROS E ARMÁRIOS P4, P5, P6 (ÁREA DE 122,43 M²); ETA (ÁREA DE 57,97 M²); CISTERNA EM ALVENARIA (ÁREA DE 8,75 M²- SEM VALOR); ESCRITÓRIO, DEPÓSITO, REFEITÓRIO (ÁREA DE 169,68 M²).
ÁREAS DO IMÓVEL: TERRENO 855.000 M² (85,50 HECTARES).
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 10.716,55M² CONFORME ANEXO IV.
VALOR DAS BENFEITORIAS: ÁREA CONSTRUÍDA = 10.716,55M²; VALOR TOTAL DO IMÓVEL R$ 8.189.986,93; R$ 9,5789/M².
AVALIAÇAO DAS BENFEITORIAS (EDIFICAÇÕES): R$ 6.599.686,93 (seis milhões, quinhentos e noventa e nove mil, seiscentos e oitenta e seis reais e noventa e três centavos).
VALOR DO TERRENO: R$ 1.590.300,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil, trezentos reais).
AVALIAÇÃO ELABORADA POR PROFISSIONAL CONTRATADO PELO SÍNDICO: R$ 2.554.094,00 (Dois milhões, quinhentos e cinquenta e quatro mil, noventa e quatro reais), em data de 26 de Setembro de 2022. LAUDO DE AVALIAÇÃO – ID 116444123; ID 116444125; ID 116444129; ID 116445236.

TERCEIRO IMÓVEL: GRANJA FORTALEZA, ANTIGO SÍTIO GRAVATÁ, SITUADA NA ESTRADA DO LOGRADOURO, NO MUNICÍPIO DE SÃO BENTO DO UNA/PE, COM 28,8 HECTARES, ONDE ESTÁ LOCALIZADA A GRANJA DE CRIAÇÃO DE AVES DE CORTE “E”. AQUISIÇÃO REGISTRADA NO CARTÓRIO DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DE SÃO BENTO DO UNA/PE, SOB A MATRÍCULA Nº 8-214, FLS. 14, DO LIVRO 2-C, EM 14/06/1984.
ÁREA DO IMÓVEL: TERRENO 288.000,00 M², CONFORME ANEXO II.
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: SEM VALOR M².
AVALIAÇÃO ELABORADA POR PROFISSIONAL CONTRATADO PELO SÍNDICO: R$ 465.214,00 (quatrocentos e sessenta e cinco mil, duzentos e quatorze reais), em data de 26 de Setembro de 2022. LAUDO DE AVALIAÇÃO – ID 116444123; ID 116444125; ID 116444129; ID 116445236.

QUARTO IMÓVEL: PROPRIEDADE COOPERUNA, NOS LUGARES DENOMINADOS “BAIXA”, “QUEIMADA GRANDE” E “PIMENTEL”, LOCALIZADA RODOVIA PE 180, KM 29, LADO DIREITO, NO MUNICÍPIO DE SÃO BENTO DO UNA/PE, COM 20,7 HECTARES, ONDE ESTÃO LOCALIZADOS A GRANJA DE CRIAÇÃO DE AVES DE CORTE “COOPERUNA” E O INCUBATÓRIO DE OVOS “COOPERUNA”. AQUISIÇÃO REGISTRADA NO CARTÓRIO DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DE SÃO BENTO DO UNA/PE, SOB A MATRÍCULA Nº 13/1595, FLS. 95 DO LIVRO 2-Q E NO 22/4018, FLS. 18, LIVRO 2-AS, EM 12/11/1992. INCUBATÓRIO DE OVOS COOPERUNA POSSUI UMA ÁREA TOTAL DE 12.400,00 M² (1,24 HECTARES).
BENFEITORIAS: UMA EDIFICAÇÃO TIPO ESCRITÓRIO (COMERCIAL) COM ÁREA DE 257,03M², AVALIADO EM R$ 245.065,57; UM GALPÃO COMERCIAL, COM ÁREA DE 912,00M², AVALIADO EM R$ 869.547,55.
ÁREA DO IMÓVEL: TERRENO COM 12.400,00 M² (1,24 HECTARES).
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 1.169,03 M².
VALOR DAS BENFEITORIAS: R$ 1.114.613,12.
VALOR DO TERRENO: R$ 76.260,00 (SETENTA E SEIS MIL DUZENTOS E SESSENTA REAIS).
AVALIAÇÃO ELABORADA POR PROFISSIONAL CONTRATADO PELO SÍNDICO: R$ 1.184.133,00 (Um milhão, cento e oitenta e quatro mil, cento e trinta e três reais), em data de 26 de Setembro de 2022. LAUDO DE AVALIAÇÃO – ID 116444123; ID 116444125; ID 116444129; ID 116445236.