LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL EM SERRA TALHADA

Imóvel de matrícula 22.432, inscrito à ficha 01 do Livro 2 de Registro Geral na Serventia Registral de Serra Talhada/PE, consistente em: UM TERRENO situado em Serra Talhada/PE, à rua Projetada 23, sem número, Bairro Tancredo Neves, com a frente voltada para o nascente, medindo 60,42m (sessenta metros e quarenta e dois centímetros) de comprimento nos flancos direito e esquerdo, perfazendo uma área definida de 1.116,85m² (mil cento e dezesseis metros e oitenta e cinco centímetros quadrados), constituído pelos lotes 24, 25, 26, 27, 28 e 29 da quadra "S", do Loteamento "Morada da Serra", conforme Certidão de Inteiro Teor do imóvel, lavrada pela Serventia Registral de Serra Talhada.

Localização e acesso: O acesso opera-se às margens da PE-365, no KM 5, após a Associação Atlética "O Peladão", primeira entrada à direita. Passada a ponte do loteamento, segunda ou terceira rua à direita - houve dificuldade para identificar o número de ruas e os limites do terreno em razão da densa vegetação que ocupa todo o loteamento.

OBS: Não há benfeitorias no terreno.

Valor total da Avaliação/Reavaliação dos Bem(ns): R$ 90.000,00 (noventa mil reais) - R$ 15.000,00 (quinze mil reais) por lote.

OBS: PAGAMENTO À VISTA TEM PREFERÊNCIA E/OU PROPOSTA PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM 30 MESES.

Veículo de placa PGQ-0150, marca/mod.: FIAT/UNO MILLE WAY ECON, ano/mod.: 2013/2013, cor preta, com vidros elétricos, direção hidráulica, câmbio mecânico. OBS: parabrisa trincado no lado do motorista; arranhões superficiais ao longo da lataria, com riscos mais profundos próximo à tampa de combustível; paralama e farol dianteiro danificados; mossas e arranhões nas portas, sobretudo no lado esquerdo; pneus dianteiros desgastados; ar condicionado não conforme/ sem funcionamento. Quilometragem: 157.504Km.

Localização: Custódia/PE.

Valor total da Avaliação/Reavaliação dos Bem(ns): R$ 15.000,00 (quinze mil reais), avaliado em 08/04/2022.

OBS: PAGAMENTO SOMENTE À VISTA.

01 (um) imóvel construído em alvenaria de tijolos, possuindo apenas pavimento térreo, medindo aproximadamente 3,8m de largura e 36,5m de comprimento, com área total, aproximadamente, de 138,62m², mas que somente 79,90m² (setenta e nove metros e noventa centímetros quadrados) estão registrados sob matrícula 13.629, do Cartório de Registro de Imóveis de Serra Talhada-PE.

Parâmetros considerados: 1. Edificações: O imóvel originariamente residencial apresenta, atualmente, estrutura de ponto comercial, atualmente funciona a loja "Império do Jeans".

2. Melhoramentos públicos:

a) Rede de água, b) Rede de esgoto, c) Rede de energia elétrica, d) Iluminação pública, e) Pavimentação.

3. O comprimento da área da loja é de aproximadamente 20,52m, o que daria uma área de aproximadamente 78m². Nos fundos da loja, contudo, há duas portas, a primeira dando para uma sala apenas para funcionários e com nova porta para um pequeno escritório, enquanto a segunda dá para uma área descoberta lateral, que segue até o final da extensão do imóvel.

Localização: Situa-se o imóvel na R. Enock Ignácio de Oliveira, 567, Centro, Serra Talhada-PE, uma das principais vias da cidade, caracterizada como área de intensa movimentação comercial.

Valor total da Avaliação/Reavaliação dos Bem(ns): R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais), avaliado em 22 de novembro de 2022.

OBS: PAGAMENTO À VISTA TEM PREFERÊNCIA E/OU PROPOSTA PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM 30 MESES

Área de terra desmembrada da propriedade rural denominada "Fazenda Cabeça de Vaca", 1º Distrito de Floresta-PE, com área de 10 (dez) hectares, com confrontações delimitadas sob a matrícula 4.562 (Registro anterior às fls. 62v, Livro 2-E, sob n. R1-812) do Cartório de Registro de Imóveis de Floresta-PE.

Melhoramentos Públicos: Rede de energia elétrica. Benfeitorias: Cerca de arame. Há instalações de galpão em avançado estado de deterioração.

Observação: Trata-se de área de cerqueiro, mas com acesso direto ao Rio Pajeu, com área próxima ao leito apropriada para cultivo.

Localização: Acesso pela PE 390. Após o trevo, no sentido Floresta/Serra Talhada, percorre aproximadamente 5 quilômetros, dobra numa estrada vicinal à esquerda logo após a estação elevatória da Compesa. Passa por uma porteira azul, segue em frente, fazendo uma conversão à esquerda na bifurcação. Até a antiga sede da empresa percorre cerca de 4 quilômetros. Há o inconveniente de passagem por propriedade alheia. A referida estrada encontra-se em ruim estado de conservação.

Valor total da Avaliação/Reavaliação dos Bem(ns): R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), avaliado em março de 2022.

OBS: PAGAMENTO SOMENTE À VISTA.

01 (um) caminhão, marca Volvo, modelo VM 260 6X2R, de placa PFL 5184, Ano 2011, cor vermelha. Quilometragem: 660.899 KM

OBSERVAÇÃO: Um dos pneus se encontra furado, os demais, em bom estado, inclusive o estepe. Foi informado defeito na embreagem do veículo. Como a bateria estava descarregada não foi possível testar o veículo, mas foi informado que estava funcionando.

Localização: Posto 411, às margens da BR 232, em Serra Talhada-PE.

Valor total da Avaliação/Reavaliação dos Bem(ns): R$ 112.000,00 (cento e doze mil), avaliado em maio de 2021.