LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL EM ARCOVERDE

"Fazenda Iracema/Sítio Baixa Funda", matrícula sob o nº 4.118, fls. 04 do Livro 2-W, do Cartório Único da Comarca de Buíque/PE, com área remanescente de 383,54 há” - Trata-se de imóvel rural com 383,54 ha, segundo registro cartorário, situado próximo à zona urbana da cidade de Tupanatinga/PE, todo cercado e eletrificado, com pastagens, inteiramente localizado sob a Bacia do Jatobá1, tratando-se, portanto, de área com relevante valorização em virtude da abundância de águas subterrâneas, sendo, inclusive, comum o aproveitamento econômico de tal reserva.

Valor total da Avaliação: R$ 11.506.200,00 (onze milhões, quinhentos e seis mil e duzentos reais).

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PROPOSTA DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

Prédio de tijolos cobertos de telhas, sito à Avenida Joaquim Nabuco, s/nº, Pesqueira, localizado em terreno próprio, que mede 1. 608, 36m², limitando-se de um lado com o leito da Rede Ferroviária Federal, do outro lado, com o Posto Texaco do Comércio e J. freiras e por trás com terreno da indústria Alimentos Carlos de Britto S/A (Fábrica Peixe).

Observação: o bem se encontra, aparentemente, em bom estado de conservação, embora esteja atualmente vazio e desocupado. o prédio se encontra fechado e não localizei ali vigilante ou responsável que pudesse permitir a entrada no interior do imóvel, tendo vizinhos confirmado que de fato está inoperante e desocupado há alguns anos, embora o seu aspecto externo permita a suposição de que se realiza alguma espécie de manutenção predial. Por tal razão, não logrei ingressar no interior do imóvel, pelo que considerei, para a avaliação, as características internas depreendidas a partir do registro fotográfico anexo ao auto de penhora realizado em 2017.

Valor total da Avaliação: 4.004,819,39

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL EM ATÉ 60 MESES DE APENAS - R$ 1.007.843,20, a diferença para o lanço, deve ser depositado à vista.

Trata-se de imóvel urbano medindo 18,00m de largura e 35,00m de fundos, totalizando 630m² de área construída, contendo 10 compartimentos, 2 terraços, em terreno próprio medindo 19.589m² e contendo as seguintes benfeitorias: capela em alvenaria medindo 112m², sendo 08m de frente por 14m de fundos, depósitos/galpões, canil, pocilga, pátio para aves, pátio de estacionamento, roça, pomares, caixa d´água, poço artesiano, casa para caseiro, jardim, área de serviço e ampla área externa revestida com calçamento em paralelepípedo e com cimento, sendo o imóvel todo murado. O imóvel fica encravado na zona urbana da cidade de Buíque/PE – R. São João, n.91 –, próximo ao centro comercial, tendo as seguintes confrontações segundo o documento cartorário: limita-se ao norte com o terreno de “Zezinho”, ao sul com o leito da R. São João, ao leste com propriedade da Congregação da Sagrada Família e ao oeste com “Zezinho”.

Valor total da Avaliação: 2.022.000,00.

Parte do lote do terreno nº 26, da Quadra “D", situado na Rua Evangelina Bezerra Nunes, Loteamento Cidade do Sul II, Sucupira, Arcoverde/PE, com edificação, medindo 10,00m de frente e fundos, por 10, 00m em ambas as laterais, formando uma área total de 100, 00m² , com frente para o Norte, a dividir pela mesma Rua, limitando-se Lado Direito Leste, com o terreno de Maria da Conceição Almeida Sales; Lado Esquerdo Oeste, esquina com a José Ferreira de Lima; e fundos Sul, com parte do lote n. 27 que dá para a Rua José Ferreira de Lima.

Trata-se de prédio composto por térreo e mais dois andares, constituídos por seis apartamentos residenciais, sendo dois no térreo e mais dois em cada piso superior; os apartamentos contam com estrutura semelhante, sendo formados por dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e banheiro social; os dois apartamentos do térreo possuem garagem, mas nestes não há suítes, ao passo que os demais apartamentos, embora não disponham de garagem, poluem uma suíte e varanda; o acabamento é em alvenaria de médio padrão e, no geral, se encontra em bom estado de conservação. o imóvel é edificado na Rua José Ferreira Lima, n. 134, na esquina com a atual Rua 13 de Maio.

Trata-se de residencial, em Rua predominantemente área periférica não muito valorizada e contendo imóveis de padrão simples.

Valor total da REavaliação: 1.245.000,00

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL EM ATÉ 60 MESES.

10 lotes do Residencial Rufino Ferreira, em Sertânia/PE, cada um medindo 140m² (7x20 m). Os lotes penhorados são os 02, 03, 17, 18 e 20 da Quadra “G” e os lotes 12, 24, 25, 26 e 27 da Quadra “L”.

Valor por lote – R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais).

Valor total da Avaliação: 250.000,00.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PROPOSTA DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

Uma parte de terra de 200 ha (duzentos hectares), no lugar “Fazenda Senhora Santana", propriedade Sítio Sonhêm, no município de Inajá/PE, que doravante denominar-se-á “Fazenda Santana". Limitando-se ao Norte, com a Firma Santa Ana Empreendimentos Florestais Ltda; ao Sul, com terras do Olho D'água do Coco, do Sr. José Raimundo; ao Leste, com João Luiz de França; e ao Oeste, com Herbert Aleksander Carvalho de Santana. Imóvel pertencente atualmente a Lima Construções Ltda. Apenas uma parte do terreno é cercada, não havendo outras benfeitorias.

Valor total da Avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL EM ATÉ 60 MESES DE APENAS – R$ 148.981,38, a diferença para o lanço, deve ser depositado à vista.

Imóvel assim descrito em certidão: "A casa nº 224 da Avenida José Bonifácio, desta cidade, construída de tijolos e cobertas de telhas, com uma porta e uma janela de frente (...) edificado em terreno locado de quem de direito, com área total de 90,00m².

No local não existe mais uma casa, mas sim um galpão dividido em dois ambientes, onde funciona uma oficina. o edifício tem 5m de frente por 18m de fundo. Sobre ele foi edificado um apartamento que se estende sobre o imóvel contíguo e, por conseguinte, sobre o terreno vizinho e que, portanto, não foi abrangido por este ato de penhora. estende sobre o imóvel contíguo e, por conseguinte, sobre o terreno vizinho e que, portanto, não foi abrangido por este ato de penhora.

Valor total da Avaliação: 100.000,00 (cem mil reais).

Área remanescente da Fazenda Batinga, no lugar denominado Cavalo Morto, matrícula nº 10.217, medindo 1,0 ha (um hectare), descrito conforme Termo de Penhora (id. 4058310.3393038).

Valor total da Avaliação: 50.000,00

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PROPOSTA DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

"imóvel Lote 09, Quadra C, loteamento João Martins de Albuquerque, Itaíba/PE, 10m de frente por 18m de fundo, totalizando 180m2, limitando ao Norte com a Rua Projetada 02; ao Sul com o Lote 06; ao Leste com o Lote 10 e ao oeste com o Lote 08, Registrado R-2, Matrícula n 2198, de 01/09/2016, Cartório de Registro de Imóveis de Itaíba/PE.

AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 15.000,00. (quinze mil reais), ata da avaliação: 10/11/2021.

OBS: PAGAMENTO SOMENTE À VISTA.

Um veículo de placa PCZ 0012, VW AMAROK CD 4x4, I/VW, HIGH, a diesel, cor prata, ano/modelo: 2014, cabina dupla, em mediano estado de conservação, aparentando normal funcionamento do motor, pneus usados com jogo de rodas, completo (ar-condicionado, vidros elétricos e direção hidráulica), chave canivete e banco em couro; possui alguns arranhões e riscos, adesivo da porta se destacando, estofado em couro raspado em algumas partes e “step” se encontra careca; hidrômetro marcando cerca de 188 mil km rodados; parachoque dianteiro encontra-se desregulado (desnivelado), para-brisa trincado; executado relatou que as rodas foram soldadas.

Valor do débito / data de atualização: R$ 687.253,41, atualizado em 04/12/2020.

LOCALIZAÇÃO: DEPÓSITO DO LEILOEIRO OFICIAL.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PROPOSTA DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

Um veículo placa PGE-0295, Fiat/Siena Essense 1.6, ano/modelo 2013/2013, de cor branca, completo (ar-condicionado, alarme, vidros elétricos, direção hidráulica e freios ABS), em bom estado de conservação, em aparente bom funcionamento, com hodômetro marcando aproximadamente 93.000km, estofados íntegros e pneus “meiavida”; o veículo possui pequenos riscos/mossas no lado direito da lataria, está com o parachoque dianteiro trincado (com pintura destacada na lateral) e o volante apresenta desgaste em seu revestimento (descrito conforme auto de reavaliação).

Valor total da Avaliação: 35.000,00.

LOCALIZAÇÃO: DEPÓSITO DO LEILOEIRO OFICIAL.

OBS: PAGAMENTO SOMENTE À VISTA.

“Grupo 2”, conforme relação de itens id. 4058310.9031029, valor da avaliação: R$ 32.425,00;

“Grupo 5”, conforme relação de itens id. 4058310.18663999, valor da avaliação R$ 2.932,94;

“Grupo 14”, conforme relação de itens id. 4058310.9031048, valor da avaliação R$ 837,00 e

“Grupo 26”, conforme relação de itens id. 4058310.9031036, valor da avaliação R$ 16.005,00.

OBS: Descrição dos Grupos, em anexo (Veja mais > Documentos do lote)

Valor Total da Avaliação / Reavaliação do Bem: R$ 62.639,00, reavaliação em 04/02/2022.

OBS: PAGAMENTO SOMENTE À VISTA.